PIERRE-PAPIER
Simulateur SCPI de Rendement
Investissez dans l'immobilier professionnel et percevez des revenus réguliers sans les contraintes de gestion
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Votre investissement
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Paramètres
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Fiscalité
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Résultats
Votre investissement SCPI
La SCPI vous permet d'accéder à l'immobilier professionnel dès 1 000 € avec une mutualisation du risque.
Comptant
Investissement en pleine propriété
À crédit
Effet de levier avec un emprunt
€
Minimum recommandé : 5 000 €
ans
Durée recommandée : 8 à 15 ans minimum
Paramètres de la SCPI
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Moyenne du marché 2024 : 4,52 % (source ASPIM)
%
Hypothèse de variation du prix de la part
%
Inclus dans le prix de la part, prélevés à la revente (8 à 12 % selon les SCPI)
%
En % des revenus locatifs (déjà déduits du taux de distribution)
💡 Diversification sectorielle
Nos SCPI partenaires investissent dans des bureaux, commerces, santé, logistique et résidentiel à travers la France et l'Europe, offrant une mutualisation optimale du risque locatif.
Votre fiscalité
Les revenus SCPI sont imposés au titre des revenus fonciers (IR + prélèvements sociaux 17,2 %).
0 %
≤ 11 614 €
11 %
11 615 – 29 479 €
30 %
29 480 – 83 985 €
41 %
83 986 – 180 294 €
45 %
> 180 294 €
Régime réel
Déduction des charges (intérêts, travaux…)
Micro-foncier
Abattement 30 % (revenus fonciers < 15 000 €/an)
📊 Fiscalité des revenus SCPI
Les distributions sont soumises à l'IR selon votre TMI + 17,2 % de prélèvements sociaux. En micro-foncier, un abattement de 30 % s'applique automatiquement. Les SCPI européennes bénéficient souvent d'une fiscalité réduite grâce aux conventions fiscales.
Patrimoine SCPI estimé à terme
0 €
sur 15 ans
Revenus cumulés nets
0 €
Revenus mensuels nets
0 €
Plus-value latente
0 €
Fiscalité totale estimée
0 €
Rendement net de fiscalité
0 %
Valeur de revente estimée
0 €
| Année | Valeur parts | Revenus annuels | Fiscalité annuelle | Revenus nets cumulés |
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Simulation indicative, non contractuelle. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et peuvent varier. Durée de placement recommandée : 8 ans minimum. Les frais de souscription (jusqu'à 12 % TTC) sont inclus dans le prix de la part et sont supportés lors de la revente.
