Simulez votre Prêt à Taux Zéro
Vérifiez votre éligibilité PTZ et estimez le montant finançable à taux zéro.
Barème 2025 en vigueur — primo-accédants.
Conditions PTZ 2025 : Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années. Revenus inférieurs aux plafonds selon la zone géographique et la composition du foyer.
✗ Éligibilité non confirmée
Vos revenus dépassent le plafond autorisé pour votre zone et la composition de votre foyer.
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Le PTZ doit être complété par un prêt bancaire classique. Nous négocions les meilleures conditions pour le montage complet.
Informations réglementaires — Prêt à Taux Zéro
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, régi par les articles L.31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. Il est destiné aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant l'offre de prêt.
Conditions d'éligibilité : Le PTZ est soumis à des conditions de ressources (revenu fiscal de référence N-2), de zone géographique (A, A bis, B1, B2, C) et de composition du foyer. Le logement financé doit constituer la résidence principale de l'emprunteur. Le PTZ ne peut financer qu'une partie de l'opération et doit obligatoirement être complété par un ou plusieurs autres prêts.
Barème applicable : Les plafonds de ressources, quotités et durées sont fixés par décret et actualisés périodiquement. Le barème utilisé dans cette simulation correspond au barème en vigueur au 1er avril 2025 (décret n° 2024-304). Les conditions peuvent évoluer.
PTZ neuf : Depuis le 1er janvier 2024, le PTZ dans le neuf est recentré sur les logements collectifs en zones A et B1 (loi de finances 2024). La quotité finançable varie de 20 % à 50 % selon les revenus et la zone.
PTZ ancien avec travaux : Le PTZ dans l'ancien est conditionné à la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Les travaux doivent permettre d'atteindre une performance énergétique minimale (DPE).
Modalités de remboursement : Le PTZ comporte une période de différé total (aucun remboursement du PTZ pendant 5, 10 ou 15 ans selon les tranches de revenus), suivie d'une période de remboursement (10 ou 15 ans). La durée totale varie de 20 à 25 ans.
Simulation non contractuelle : Cette simulation est fournie à titre indicatif et ne constitue ni une offre de prêt, ni un engagement de financement. Les résultats sont calculés sur la base des informations saisies et du barème en vigueur. Seul l'établissement prêteur est habilité à vérifier l'éligibilité définitive et à émettre une offre de prêt.
Courtier en crédit : Cartier Patrimoine, courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP), immatriculé à l'ORIAS sous le n° [numéro ORIAS]. Activité régulée par l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR — Banque de France). Nous vous accompagnons dans le montage de votre financement incluant le PTZ et les prêts complémentaires.
