Simulez votre financement immobilier professionnel
Bureaux, locaux commerciaux, entrepôts — en SCI ou en nom propre.
Courtier en crédit — les meilleurs taux négociés auprès de nos partenaires bancaires.
Structure SCI : la SCI permet de dissocier le patrimoine immobilier de l'activité professionnelle, optimiser la fiscalité (option IS possible) et faciliter la transmission. Les loyers versés par votre société à la SCI constituent des charges déductibles.
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| Année | Mensualité | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
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Concrétisez votre investissement immobilier professionnel
Un conseiller spécialisé analyse votre projet, optimise la structure juridique (SCI, nom propre, société) et négocie les meilleures conditions de financement auprès de nos partenaires bancaires.
Simulation à caractère indicatif et non contractuelle. Les résultats présentés constituent une estimation basée sur les taux moyens constatés pour les financements professionnels et ne valent pas offre de prêt. Seule l'offre de prêt émise par l'établissement de crédit fait foi.
Nature du crédit : les crédits professionnels sont régis par les articles L.313-1 et suivants du Code monétaire et financier. Ils ne bénéficient pas des mêmes protections que les crédits aux consommateurs (pas de délai de rétractation de 14 jours).
Garanties : les établissements de crédit peuvent exiger des garanties personnelles (caution du dirigeant) ou réelles (nantissement du fonds de commerce, hypothèque). Les organismes de cautionnement (BPI France, SIAGI, France Active) peuvent garantir 50 à 70 % du montant emprunté, facilitant l'obtention du financement.
Assurance emprunteur : l'assurance décès-invalidité est généralement exigée pour le crédit professionnel. L'assurance perte d'exploitation peut être recommandée. Depuis la loi Lemoine (2022), la délégation d'assurance est possible à tout moment.
Différé de remboursement : un différé de 3 à 12 mois (partiel ou total) est souvent accordé pour les créations d'entreprise, permettant de commencer à rembourser une fois l'activité lancée. Le différé n'est pas intégré dans cette simulation.
Aides disponibles : selon votre profil et votre projet, vous pouvez être éligible au Prêt d'Honneur (Initiative France, Réseau Entreprendre), au Prêt NACRE, à la garantie BPI France Création, ou aux subventions régionales.
Cartier Patrimoine — Courtier en crédit, mandataire non exclusif en opérations de banque et services de paiement. Immatriculé à l'ORIAS sous le n° [numéro]. Activité soumise au contrôle de l'ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution — 4 place de Budapest, 75009 Paris).
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
