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Galerie
78 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
SDB
C
DPE
Prix de vente
300 000 €
Soit 3 846 € / m²
Le bien en détail
Découvrir ce bien
Nichée dans un écrin de verdure à Toulouse, cette charmante ferme rénovée offre un cadre de vie authentique alliant caractère et confort moderne. Implantée sur un généreux terrain de 2000 m², cette propriété séduit par son environnement calme et préservé, idéal pour les amateurs de sérénité.
La maison développe 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant quatre pièces dont trois chambres lumineuses. L'exposition plein sud baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le séjour, réchauffé par une cheminée d'agrément, invite aux moments de convivialité tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison.
En excellent état, ce bien conjugue praticité et prestations soignées : un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, un interphone facilite le quotidien, et un grenier aménageable offre de belles perspectives d'évolution. Une place de stationnement complète l'ensemble.
Le vaste jardin arboré constitue l'atout majeur de cette propriété, offrant un espace extérieur généreux propice à la détente, aux loisirs ou à un potentiel projet paysager. La mitoyenneté limitée à un seul côté préserve l'intimité des lieux.
Avec un DPE classé C et un bilan carbone exemplaire en classe A, cette ferme de caractère représente une opportunité rare pour acquérir un bien atypique aux portes de Toulouse, conjuguant authenticité, performance énergétique et qualité de vie.
La maison développe 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant quatre pièces dont trois chambres lumineuses. L'exposition plein sud baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le séjour, réchauffé par une cheminée d'agrément, invite aux moments de convivialité tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison.
En excellent état, ce bien conjugue praticité et prestations soignées : un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, un interphone facilite le quotidien, et un grenier aménageable offre de belles perspectives d'évolution. Une place de stationnement complète l'ensemble.
Le vaste jardin arboré constitue l'atout majeur de cette propriété, offrant un espace extérieur généreux propice à la détente, aux loisirs ou à un potentiel projet paysager. La mitoyenneté limitée à un seul côté préserve l'intimité des lieux.
Avec un DPE classé C et un bilan carbone exemplaire en classe A, cette ferme de caractère représente une opportunité rare pour acquérir un bien atypique aux portes de Toulouse, conjuguant authenticité, performance énergétique et qualité de vie.
Toulouse — 31500
Secteur indicatif — explorez les commodités autour
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Pour préserver la confidentialité du bien, l'adresse exacte n'est pas affichée. Elle vous sera communiquée par le propriétaire après prise de contact.
Type de bienFerme
RéférenceCP-34
Surface habitable78 m²
Surface du terrain2 000 m²
Nombre de pièces4
Chambres3
Salle de bain1
Étage1 / 1
ExpositionSud
ChauffageÉlectrique
État du bienBon état
Année de construction1989
Stationnement1
Mitoyenneté1 côté mitoyen
Alimentation eauRéseau public
AssainissementTout à l'égout
Eau chaude — distributionIndividuelle
Eau chaude — énergieBallon électrique
Terrain piscinableNon
Terrain arboréOui
Terrain divisibleOui
Jardin✓
Cheminée✓
Climatisation✓
Interphone✓
Calme✓
Portail électrique✓
Grenier✓
Prix de vente300 000 €
Prix au m²3 846 €
Charges mensuelles de copropriété300 €
Taxe foncière annuelle1 200 €
Honoraires d'agenceSans objet — vente directe
Financement
Simuler mon prêt immobilier pour ce bien
Pré-rempli avec le prix (300 000 €), la ville et un crédit sur 20 ans
DPE
Consommation énergétique
Classe C
119
kWhEP/m²/an
Mention légale
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
GES
Émissions de gaz à effet de serre
Classe A
3
kg CO₂/m²/an
Mention légale
Peu d'émissions de CO₂
Émissions de CO₂ très importantes
Diagnostic de Performance Énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur (arrêté du 31 mars 2021). L'estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard est communiquée par le propriétaire sur demande.
Mention légale obligatoire
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 599 €
—
800 €
par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sous forme de fourchette. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Mentions légales
Informations complémentaires
Vente entre particuliers — sans intermédiaire.
Ce bien est proposé directement par son propriétaire via la plateforme Cartier Network. Aucune commission d'agence n'est due. Cartier Patrimoine intervient uniquement comme prestataire technique de mise en relation.
Ce bien est proposé directement par son propriétaire via la plateforme Cartier Network. Aucune commission d'agence n'est due. Cartier Patrimoine intervient uniquement comme prestataire technique de mise en relation.
Information sur les risques (loi Climat & Résilience)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (inondations, séismes, mouvements de terrain, radon, pollution des sols…) sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Commune concernée : 31500 Toulouse
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