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Galerie
43 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
SDB
C
DPE
Prix de vente
128 000 €
Soit 2 977 € / m²
Le bien en détail
Découvrir ce bien
Nichée au cœur de Saint-Étienne, cette maison indépendante de 43 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cocon. Située au troisième étage d'une résidence de standing, elle bénéficie d'une position privilégiée alliant tranquillité et praticité.
Ce bien de deux pièces comprend une chambre lumineuse et une salle d'eau fonctionnelle. L'exposition nord-est garantit une clarté naturelle appréciable, tandis que les équipements déjà en place témoignent d'un potentiel certain : climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que la fibre optique pour répondre aux exigences de connectivité actuelles.
Nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette propriété représente une toile vierge idéale pour concrétiser vos envisions d'aménagement. Son excellent bilan énergétique, avec un DPE en classe C et un GES remarquable en classe A, constitue un atout majeur en termes de charges futures et de valorisation patrimoniale.
Construite en 1976, cette maison indépendante dispose également d'une place de stationnement privative, un avantage non négligeable en milieu urbain. Sa configuration compacte et fonctionnelle séduira particulièrement les primo-accédants, les investisseurs locatifs ou ceux recherchant un pied-à-terre stéphanois.
À saisir au prix attractif de 128 000 euros, ce bien conjugue emplacement stratégique, prestations de qualité et potentiel de plus-value après rénovation.
Saint-Étienne — 42100
Secteur indicatif — explorez les commodités autour
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Pour préserver la confidentialité du bien, l'adresse exacte n'est pas affichée. Elle vous sera communiquée par le propriétaire après prise de contact.
Type de bienMaison
RéférenceCP-29
Surface habitable43 m²
Surface du terrain0 m²
Nombre de pièces2
Chambres1
Salle de bain1
Étage3 / 45
ExpositionNord-Est
ChauffageFioul
État du bienTravaux à prévoir
Année de construction1976
Stationnement1
MitoyennetéIndépendant
Alimentation eauRéseau public
AssainissementTout à l'égout
Eau chaude — distributionIndividuelle
Eau chaude — énergieBallon électrique
Terrain piscinableNon
Terrain arboréNon
Terrain divisibleNon
Fibre optique✓
Double vitrage✓
Climatisation✓
Prix de vente128 000 €
Prix au m²2 977 €
Charges mensuelles de copropriété200 €
Taxe foncière annuelle600 €
Honoraires d'agenceSans objet — vente directe
Financement
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Pré-rempli avec le prix (128 000 €), la ville et un crédit sur 20 ans
DPE
Consommation énergétique
Classe C
119
kWhEP/m²/an
Mention légale
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
GES
Émissions de gaz à effet de serre
Classe A
3
kg CO₂/m²/an
Mention légale
Peu d'émissions de CO₂
Émissions de CO₂ très importantes
Diagnostic de Performance Énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur (arrêté du 31 mars 2021). L'estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard est communiquée par le propriétaire sur demande.
Mention légale obligatoire
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 300 €
—
1 200 €
par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sous forme de fourchette. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Mentions légales
Informations complémentaires
Vente entre particuliers — sans intermédiaire.
Ce bien est proposé directement par son propriétaire via la plateforme Cartier Network. Aucune commission d'agence n'est due. Cartier Patrimoine intervient uniquement comme prestataire technique de mise en relation.
Ce bien est proposé directement par son propriétaire via la plateforme Cartier Network. Aucune commission d'agence n'est due. Cartier Patrimoine intervient uniquement comme prestataire technique de mise en relation.
Information sur les risques (loi Climat & Résilience)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (inondations, séismes, mouvements de terrain, radon, pollution des sols…) sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Commune concernée : 42100 Saint-Étienne
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