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Galerie
76 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
SDB
C
DPE
Prix de vente
250 000 €
Soit 3 289 € / m²
Le bien en détail
Découvrir ce bien
Nichée dans un environnement paisible à Argentré, cette charmante villa mitoyenne d'un côté vous séduira par son cadre de vie agréable et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée en 1990 et parfaitement entretenue, elle déploie 76 m² habitables sur un terrain arboré de 350 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'orientation sud-est baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie accueillante, agrémentée d'un élégant parquet qui confère chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, répond aux exigences du quotidien.
À l'étage, trois chambres confortables offrent de beaux volumes pour toute la famille, desservies par une salle d'eau pratique. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, complétant efficacement le chauffage électrique.
Le jardin privatif constitue un véritable atout, prolongeant harmonieusement l'espace habitable vers l'extérieur. Un garage et une place de stationnement supplémentaire facilitent le quotidien. La propriété bénéficie d'équipements de sécurité complets incluant alarme et vidéosurveillance.
Avec son excellent bilan énergétique (DPE C, GES A), sa connexion fibre optique et son environnement calme, cette villa représente une opportunité remarquable pour acquérir une résidence familiale alliant confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités.
Argentré — 53210
Secteur indicatif — explorez les commodités autour
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Pour préserver la confidentialité du bien, l'adresse exacte n'est pas affichée. Elle vous sera communiquée par le propriétaire après prise de contact.
Type de bienVilla
RéférenceCP-28
Surface habitable76 m²
Surface du terrain350 m²
Nombre de pièces4
Chambres3
Salle de bain1
Étage1 / 1
ExpositionSud-Est
ChauffageÉlectrique
État du bienBon état
Année de construction1990
Stationnement2
Mitoyenneté1 côté mitoyen
Alimentation eauRéseau public
AssainissementTout à l'égout
Eau chaude — distributionIndividuelle
Eau chaude — énergieBallon électrique
Terrain piscinableOui
Terrain arboréOui
Terrain divisibleNon
Jardin✓
Cuisine équipée✓
Climatisation✓
Parquet✓
Double vitrage✓
Volets battants✓
Fibre optique✓
Calme✓
Lumineux✓
Garage✓
Alarme✓
Vidéosurveillance✓
Détecteur de fumée✓
Prix de vente250 000 €
Prix au m²3 289 €
Charges mensuelles de copropriété200 €
Taxe foncière annuelle1 000 €
Honoraires d'agenceSans objet — vente directe
Financement
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Pré-rempli avec le prix (250 000 €), la ville et un crédit sur 20 ans
DPE
Consommation énergétique
Classe C
119
kWhEP/m²/an
Mention légale
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
GES
Émissions de gaz à effet de serre
Classe A
3
kg CO₂/m²/an
Mention légale
Peu d'émissions de CO₂
Émissions de CO₂ très importantes
Diagnostic de Performance Énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur (arrêté du 31 mars 2021). L'estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard est communiquée par le propriétaire sur demande.
Mention légale obligatoire
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 800 €
—
1 400 €
par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sous forme de fourchette. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Mentions légales
Informations complémentaires
Vente entre particuliers — sans intermédiaire.
Ce bien est proposé directement par son propriétaire via la plateforme Cartier Network. Aucune commission d'agence n'est due. Cartier Patrimoine intervient uniquement comme prestataire technique de mise en relation.
Ce bien est proposé directement par son propriétaire via la plateforme Cartier Network. Aucune commission d'agence n'est due. Cartier Patrimoine intervient uniquement comme prestataire technique de mise en relation.
Information sur les risques (loi Climat & Résilience)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (inondations, séismes, mouvements de terrain, radon, pollution des sols…) sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Commune concernée : 53210 Argentré
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